IM8125 MAISON FAMILIALE 10 MINS SUD MONTARGIS

A 10 minutes au Sud de Montargis, spacieuse maison familiale avec 5 chambres, grand terrain de 2219 m² , garage et fort potentiel. 

Belle propriété aux volumes généreux avec une distribution fonctionnelle et de nombreuses dépendances.
Deux accès indépendants sur rue grâce aux  portails , apportant praticité  et potentiel d’aménagement.
L’habitation reçoit au rez-de-chaussée une véranda, véritable transition entre l’intérieur et le jardin, un hall d’entrée, vaste séjour/ salon agrémenté d’une cheminée avec insert, grande cuisine aménagée et équipée (nombreux rangements) avec cellier attenant, une chambre, salle d’eau, wc séparé. Un atelier attenant et grenier au dessus pouvant être transformé à votre guise.
L’étage se compose d’un couloir distribuant 4 grandes chambres, une salle de bains avec wc.
A l’extérieur, vous trouverez des prestations particulièrement attractives telles que grand garage avec grenier au dessus, un auvent permettant d’abriter véhicules, matériel ou équipememnts de jardin, un abri de jardin et un puits complètent utilement ces équipements extérieurs.
Le terrain clos de 2219 m² environ arboré constitue un véritable atout.
Selon les règles d’urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations, une partie du terrain pourrait éventuellement présenter un potentiel constructible ou divisible (attention : les démarches administratives de vérifications et demandes d’urbanisme seront à effectuer par les acquéreurs, si ils le souhaitent !). 

DPE du 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021