IM8129 PROPRIÉTÉ GÂTINAISE

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR ENVIRON 2,1 HECTARES, À QUELQUES MINUTES DE MONTARGIS

Il existe des maisons que l’on achète pour leur surface. Et puis il y a celles que l’on découvre pour leur histoire, leur environnement et l’exceptionnel potentiel qu’elles offrent.

À La Chapelle-Saint-Sépulcre, petite commune rurale du Loiret d’environ 250 habitants, découvrez cette propriété rare implantée sur environ 21 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie particulièrement préservé à seulement quelques kilomètres de Montargis.

Au cœur de cet ensemble se trouve un parc, aménagé vers 1850, dans lequel prennent place plusieurs arbres centenaires. La maison principale, implantée dans l’axe du parc, bénéficie ainsi d’un environnement remarquable où espace, nature et patrimoine architectural se rencontrent.

Autre atout majeur : la propriété se situe à moins d’un kilomètre d’un accès à la forêt domaniale de Montargis, vaste massif forestier d’environ 4 000 hectares largement consacré aux promenades et aux activités de pleine nature.

Malgré cet environnement champêtre, la situation reste pratique : Montargis est à moins de 10 kilomètres, avec ses commerces, centres commerciaux, services de santé et sa gare SNCF permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en un peu plus d’une heure. La ligne départementale de car n°4, entre Courtenay et Montargis, dispose également d’un arrêt dans la commune.

UNE MAISON PRINCIPALE CHARGÉE D’HISTOIRE

Construite au milieu du XIXe siècle, la maison principale développe environ 90 m² au sol sur deux niveaux.

Son architecture conserve de nombreux éléments caractéristiques de son époque : pierres d’angle en calcaire massif de la région, murs d’environ 50 cm d’épaisseur, toiture en ardoises posées sur crochets galvanisés et charpente traditionnelle assemblée avec des clés en bois.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour,  une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains privative, une salle d’eau et un WC avec lavabo.

Un bâtiment annexe  de TYPE LONGÈRE, à restaurer 

À proximité immédiate de la maison principale se trouve une dépendance dont la construction remonterait vraisemblablement au début du XIXe siècle.

Cette longère à rénover entièrement se compose à ce jour de « 3 pièces en enfilade », un garage ainsi qu’une pièce conservant une ancienne mangeoire et actuellement utilisée comme bûcher.

A visiter sans tarder !